Für Vermieter
- Vereinnahmung und Verwaltung des Mietzinses
- Anpassung der Mieten nach Absprache
- Verhandlung und Gestaltung von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
- Forderungsmanagement gegenüber dem Mieter
- Regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen für die/den Eigentümer/in
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
- Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser etc.)
- Prüfung von Angeboten und Rechnungen auf Richtigkeit und Effizienz (Hauskosten, Miethöhe, Versicherungskosten etc.)
Für Mieter
- Mietvertragsvereinbarungen nach gültigen gesetzlichen Vorgaben
- Jährliche Erstellung der Nebenkostenabrechnung innerhalb vorgeschriebener Frist
- Kurzfristige Abwicklung von Unterdeckungen oder Überzahlungen
- Zügige Weiterleitung uns gemeldeter Mängel an fachkompetente Betriebe
- Abwicklung Ihrer Kautionsabrechnung innerhalb vorgeschriebener Frist
- Abnahme Ihrer Wohnung
- Ihr Ansprechpartner für Ihre Wohnung und Ihr Wohnhaus
Hausmeisterdienste
Eine Betreuung einer Wohnimmobilie durch eine Hausverwaltung beinhaltet auch eine Betreuung der Außenanlage (z.B. Vorgarten/Hof), ebenso gehören allgemeine Räume wie Treppenhaus, Kellerräume und Dachböden dazu. Hier ergeben sich Aufgaben, die gelöst werden müssen.
Diese Aufgaben sollen in erster Linie von den Mietern übernommen werden. In der heutigen Zeit ergeben sich hier aus Zeitmangel Schwierigkeiten, die Aufgaben auszuführen. Wir arbeiten daher eng mit einem Hausmeisterdienst zusammen, der kompetent und zuverlässig diese Aufgaben übernehmen kann.